Documento Informativo: Il presente  documento ha finalità meramente illustrative del modello operativo di Blotix e non costituisce consulenza finanziaria, legale o fiscale, né sollecitazione all'investimento. Il Locatore dichiara di aver letto, compreso e accettato il contenuto del presente documento informativo.

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MODELLO OPERATIVO E DI RENDIMENTO DEL CERTIFICATO NFT LOCATO DA PARTE DI BLOTIX FUND LLC
1. Introduzione e Finalità
Il presente documento informativo costituisce parte integrante e sostanziale del "Contratto Quadro per la Concessione in Locazione di Certificato NFT e Servizi Accessori di Tokenizzazione e Gestione Digitale" (di seguito "Contratto") che di seguito verrà stipulato tra il Locatore e Blotix Fund LLC ("Blotix"). Lo scopo del presente documento è illustrare, a titolo informativo e per una maggiore comprensione da parte del Locatore, i principi generali del modello operativo che Blotix intende adottare per l'utilizzo del Certificato NFT Locato e dei relativi Token Derivati, e le modalità attraverso cui Blotix mira a generare valore economico, parte del quale è destinato a coprire il canone di locazione dovuto al Locatore ai sensi del Contratto.
2. Fase 1: Certificazione e Rappresentazione Digitale dell'Asset (Certificato NFT Locato)
Conformemente a quanto stabilito nel Contratto, il Locatore concede in locazione a Blotix il Certificato NFT Locato, il quale è una rappresentazione digitale univoca dell'Asset Sottostante di proprietà del Locatore. Questo Certificato NFT: Non trasferisce la proprietà dell'Asset Sottostante. Serve come "chiave" o "attestazione digitale" che abilita Blotix alle successive fasi operative. È creato (minted) e registrato su una blockchain pubblica, garantendo trasparenza sulla sua esistenza e unicità.
3. Fase 2: Creazione e Gestione di Token Derivati

Una volta ottenuto il diritto di utilizzo del Certificato NFT Locato, Blotix, a sua esclusiva discrezione e responsabilità, potrà procedere alla creazione (emissione) di una serie di token digitali fungibili o criptovalute (i "Token Derivati").
Natura dei Token Derivati: Questi token sono concettualmente o economicamente collegati al Certificato NFT Locato e, indirettamente, al valore di riferimento dell'Asset Sottostante (come definito nel Contratto o secondo le dinamiche di mercato dei Token Derivati stessi). Non rappresentano quote di proprietà diretta dell'Asset Sottostante.
Piattaforma di Emissione: I Token Derivati saranno emessi e gestiti tramite smart contracts sviluppati da Blotix su blockchain ritenute idonee (es. Ethereum, Polygon, BNB Chain, ecc.).

Quantità e Caratteristiche: La quantità totale (total supply), la distribuizione, le funzionalità e le altre caratteristiche tecniche ed economiche dei Token Derivati sono determinate autonomamente da Blotix in base alle proprie strategie di mercato e tecnologiche.
4. Fase 3: Utilizzo dei Token Derivati nella Finanza Decentralizzata (DeFi)

I Token Derivati creati da Blotix sono progettati per essere integrati e utilizzati all'interno dell'ecosistema della Finanza Decentralizzata (DeFi). Una delle principali modalità di utilizzo consiste nell'immissione di tali token in "Pool di Liquidità" su Piattaforme di Scambio Decentralizzate (DEX). Pool di Liquidità (Liquidity Pools): Un pool di liquidità è una riserva di token bloccati in uno smart contract su una DEX. Generalmente, questi pool sono costituiti da coppie di token (es. Token Derivato / Stablecoin come USDC o USDT, oppure Token Derivato / Criptovaluta primaria come ETH o BTC).
Fornitura di Liquidità: Blotix, o entità da essa controllate o partner, possono agire come "Fornitori di Liquidità" (Liquidity Providers - LPs) depositando i Token Derivati (ed eventualmente l'altro token della coppia) nel pool. Anche terzi utenti della DEX possono essere incentivati a fornire liquidità. Facilitazione degli Scambi (Trading): Una volta creato e alimentato il pool di liquidità, gli utenti della DEX possono scambiare (comprare o vendere) i Token Derivati contro l'altro token presente nel pool. Questi scambi avvengono in modo automatizzato tramite lo smart contract del pool (Automated Market Maker - AMM). Generazione di Commissioni di Transazione (Trading Fees): Per ogni scambio effettuato attraverso il pool di liquidità, la DEX applica una piccola commissione di transazione (trading fee), solitamente una percentuale del volume scambiato. Queste commissioni vengono raccolte dal pool e distribuite ai Fornitori di Liquidità in proporzione alla loro quota di liquidità fornita al pool.
5. Fase 4: Monetizzazione e Sostenibilità del Canone di Locazione del Certificato NFT

Il modello operativo di Blotix mira a generare ricavi attraverso diverse attività, tra cui la partecipazione come Fornitore di Liquidità ai pool contenenti i Token Derivati. Raccolta delle Commissioni: Le commissioni di transazione generate dagli scambi dei Token Derivati nei pool di liquidità costituiscono una fonte di reddito per i Fornitori di Liquidità, inclusa Blotix (o le entità ad essa riconducibili che agiscono come LP).
Altre Fonti di Valore: Ulteriori flussi di valore possono derivare da altre attività legate ai Token Derivati, quali staking, yield farming, prestiti decentralizzati, o altre applicazioni DeFi che Blotix potrebbe sviluppare o a cui potrebbe partecipare.

Copertura del Canone di Locazione: I ricavi e le utilità economiche generate da Blotix attraverso la gestione e l'utilizzo dei Token Derivati (incluse le commissioni di transazione dai pool di liquidità e altre attività DeFi) contribuiscono alla sua capacità economica complessiva. Tale capacità consente a Blotix di far fronte ai propri oneri operativi e, tra questi, di corrispondere al Locatore il canone pattuito per la locazione del Certificato NFT Locato, come stabilito nel Contratto.
6. Avvertenze Fondamentali e Disclaimer

Il Locatore prende atto e riconosce quanto segue: Il successo di tali strategie dipende da molteplici fattori esterni e dinamiche di mercato non interamente controllabili da Blotix (es. adozione dei Token Derivati, volumi di scambio, concorrenza, evoluzione tecnologica e normativa).
Il Canone di Locazione è un'Obbligazione Contrattuale di Blotix: Fermo restando quanto sopra, l'obbligo di Blotix di corrispondere il canone di locazione al Locatore è un'obbligazione definita nel Contratto e non è direttamente condizionata al raggiungimento di specifici target di rendimento da parte di Blotix dalle attività descritte nel presente Allegato, salvo i casi di risoluzione o forza maggiore previsti nel Contratto.

Ruolo del Locatore: Il Locatore, attraverso la concessione in locazione del Certificato NFT Locato, fornisce un elemento abilitante per le attività di Blotix. Il Locatore non partecipa direttamente alla gestione dei Token Derivati né ai rischi operativi e di mercato delle attività DeFi di Blotix, e i suoi diritti e obblighi sono esclusivamente quelli definiti nel Contratto.